大家好，我們把長興社區的住宿契約公佈如下：
請大家提出自己的意見，如果有認為不合理的地方歡迎提出！
我們會在與太子建設協商時要求太子建設改進!!!
pdf檔：
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太子學舍－臺大長興舍區住宿契約書
國立臺灣大學_____________系/所學生_______________(以下簡稱乙方)
租用太子建設開發股份有限公司(以下簡稱甲方)
太子學舍-台大長興舍區______棟______樓第______室______床。
一、契約內容：
1.國立台灣大學民間參與興建營運(BOT)學生宿舍管理辦法、訪客及門禁管制規定與宿舍生
活公約等規定與本住宿契約書，共同構成本住宿契約之內容。本契約無約定者，適用民法
及其他相關法律之規定。
2.本住宿契約內容(含附件)，乙方案於申請住宿前已詳細審問與同意。
二、契約期限：
1.自民國____年____月____日起至____年八月三十一日止。
【本契約之期限以壹年為原則，即以一學年為一租期(自每年九月一日至次年八月三十一日止)】
2.乙方於租期屆滿後若仍欲續租者，應於租期屆滿該年六月十五日前，按甲方之通知或公告
時限內，與甲方另行簽訂新約，逾期未簽訂新約者，視為同意不續約。
三、租賃標的物：
本契約之租賃標的物為乙方所配住之寢室、傢俱與該配住宿舍提供給全體宿舍租用人共同使
用之空間與設備。乙方於進住時，應與甲方共同依(寢室)財產使用保管卡逐一核對點交。
四、使用租賃標的物之方法：
1.乙方對於宿舍及其設施不得自行改裝，且應以善良管理人之注意義務使用租賃標的物，除
因天災地變等不可抗力之因素及正常耗損外，如因乙方之故意或過失，致租賃標的物毀損
或減少價值時，乙方應負損害賠償之責。
2.寢室內家具設備因非人為因素之損壞有修繕必要時，乙方應以書函即時通知甲方，由甲方
負責修理。如乙方因租賃期限屆滿或本契約中止而應交還租賃標的物時，雙方應共同清點
租賃標的物，傢俱設備如有短少，乙方應負賠償之責。
3.非單人房之共有設備如有毀損或缺漏，尚無法確認責任者，乙方同意與同寢室之其他承租
人連帶負責。
五、使用租賃標的物之限制：
乙方應於租用期間內遵守本契約書第一條所稱住宿契約相關規定；且不得以任何理由將租用
宿舍全部或一部分轉租、出借、或以其他變相方法由他人使用。
六、租金費用：
1.乙方應繳納之住宿租金費用，每月為新台幣____________元整，於每月五日前由乙方繳納
至甲方指定之銀行(兆豐國際商業銀行國外部分行)帳戶，所衍生之手續費用由乙方負擔。
若乙方位於每月約定時間繳付當月租金，甲方得終止本宿舍提供之電力及網路設備服務，
並限制其進出及公共空間之使用，至其繳納後一個工作日止，倘乙方有兩次持延繳付租金
之情形，甲方有權終止契約。
【本租金費用不含宿舍內之電費、有線電視費用及外線電話費用。】
2.押金：按前款租金費用規定為計算基礎，繳納相當於二個月租金金額之押金，為契約未履
行之違約金及賠償責任之寶正，乙方並應於簽訂本契約前繳入甲方指定銀行帳戶。於租賃
期限屆滿或本契約終止時，除乙方有積欠、延遲繳費等情事，或有本契約第四條所稱之損
害賠償責任或第九條所稱之違約金，甲方得以押金抵償乙方所應負之積欠、延遲租金、損
害賠償及違約金費用外，英語乙方退租時無息退還押金，退還押金所衍生之手續費用由乙
方負擔。甲方以押金抵償乙方所應負之費用，仍不足獲償者，得依法定程序取償。
3.於租賃關係存續中，乙方聲請宿舍遷調以一學年一次為限，並應支付工本費新台幣伍佰元
整。其聲請遷調至租金較高之房型時，自遷入日起算，應補足其租金與押金之差額；其聲
請遷調至租金較低之房型時，自遷入日起算，其溢繳之租金與押金，雙方同意以租金抵繳
(如有牴觸第六條租金費用第二款押金部分時，以本條款為準。)
4.乙方依前款規定聲請遷調時，應完成契約修訂手續，遷調至租金較高房型者，並應補足租
金與押金差額，其遷調始生效力。
【得申請遷調之時間、程序等，其辦法由甲方訂定後公告。】
5.乙方於租期未屆滿前，若欲辦理退租、提前終止契約，則當月租金均以迄離宿手續完成日
止之當月實際住宿日數，依當月租金費用之日比例計算，除因乙方畢業外，並應依本契約
書第九條規定核算違約金。
七、契約之中止：
1.違反本契約書第五條約定者，本契約即當然終止，甲方得於發現乙方違反約定情事日起，
逕為終止契約；另任何受乙方授權之第三人，該第三人無權使用租賃標的物，其與乙方之
權利義務關係與甲方無涉，乙方仍應負本契約書第八條及第九條相關責任。
2.租賃契約有效期間，乙方如喪失國立臺灣大學學生身分，除因畢業外，其承租權力當然喪
失，乙方應於事件發生時，立即主動告知甲方，如乙方未主動告知，甲方得於發現乙方喪
失承租權利日起，逕為終止契約。
3.乙方欠繳住宿組費用，經甲方定五日以上期間之催告，乙方於催告期間屆滿三日內仍不
為支付者。甲方得不待通知逕為終止契約。
八、乙方之搬遷義務及留置物之處分
1.租賃期限屆滿或本契約終止時，乙方應即搬離宿舍。
2.乙方逾期三日仍不搬遷者，甲方得公告勒令其離舍，並有排除乙方使用租賃標的物之權利。
3.甲方對乙方於租賃期限屆滿或本契約經中止後，留置於宿舍之財物，不負保管責任，乙方
逾期三日仍未騰空宿舍時，甲方得逕行清理其留置於宿舍之財物，並於逾期十五日後視同
廢棄物拋棄或依法定程序取償，清理或相關衍生費用由乙方負擔，乙方不得異議。
九、違約金：
1.租賃期限屆滿或本契約終止時，乙方未搬離宿舍，除應依當月租金費用按日以利計算繳付
租金費用外，並應按日支付甲方同額之違約金。
2.乙方因可歸責於己之事由(例如：休學、退學、轉學等類似情形而喪失國立臺灣大學學生
身分)提前終止契約時，應支付該住宿月份實際住宿日數之租金，並支付甲方一個月租金
之金額作為違約金。
十、生效日期：
本契約自乙方繳清押金及第一個月之租金費用、並於本契約書上簽字後生效。
十一、本契約書正本壹式叁份，由甲方收存貳份，乙方收存壹份，以昭信守。
十二、本契約發生訴訟時，甲乙雙方同意以台北地方法院為第一審管轄法院。
立約人：
甲 方：太子建設開發股份有限公司
代表人：吳修烈 簽章
乙 方：學號
姓 名： 簽章
地 址：
(未滿20歲須由家長或監護人連帶保證)
丙 方：
姓 名： 簽章
地 址：
中 華 民 國 年 月 日
