大家好

今天與陳副理討論後 他希望舍胞在6/20前上網做續約意願調查

如果在意願調查中勾選要續約的人房間就不會被排出去

新約在8/31 舊約到期之前再簽都可以



另外住宿組已找法律相關人員重新審視太子與我們簽的新約

近期會找同學一起討論哪些部分需要修改

修改後會讓所有舍胞重簽一次新約

大家好，我是自救聯盟的孫子涵，今天和水源BOT生治會長張晉棠、學生會福利部長施彥廷與太子建設的李經理、沈副理、陳副理和常副理會談來表達我們的訴求。

會中太子建設的主管們對我們的回應大致如下：　　

（我們先PO上大致結論，詳細的會議紀錄稍後再補上）

1. 換房500元手續費：
沈副理表示，一開始收換房手續費是為了避免學生一直換房，造成管理成本增加，之前已經答應學務處取消。今天再次承諾會回應舍胞的需求，取消收取換房手續費。正式公告關於放棄合約權利的部分，等經理和法務確定實行方法後會再向大家公佈。

2. 訪客證遺失賠償200元：
陳副理表示，200元的賠償金是為了防止訪客私藏訪客證，但其實從沒有收過這筆錢，以後也會取消這項收費。（如果有同學曾被收過這筆錢，請向我們反應，我們會要求太子退費）

3. 感應卡損壞工本費200元：
陳副理承諾，以後感應卡如果損壞，只要帶著損壞的感應卡補辦，就不用收費。但是為避免感應卡流出，遺失補辦就需要收費。

4. 退費手續費17元：
李經理自己覺得這筆小錢沒有必要收，但是因為總公司的財務部向來習慣由客戶負擔，所有太子建設的交易都是如此，因此這個制度短時間沒辦法改，但是她會再向總公司溝通。

5. 電費3.7元/度：
沈副理表示，3.7元相較外面租屋的電費，並不算貴。但水源生治會長張晉棠則表示，現行3.7元的推算方式有問題，建築物的公共設施用電可能也被各個用戶分攤了，而太子建設並沒有解釋清楚這3.7元的收費方式如何推估，太子建設應該要說清楚這3.7元的收費方式是怎麼來的。
對此李經理願意再向同學公開說明電費計算公式。

6. 附屬商場沒有招商符合學生需求的商店：
李經理表示，與商場的合約短期內仍未到期，暫時不會重新招商，但她答應任內會努力招到符合學生需求的商家。

7. 隔音問題：
陳副理表示，現在的隔間是用輕建材，比起水泥建材在遇到地震時安全性高很多，而隔音不良的問題，之前有透過加裝門檻和加泡棉的方式改善。而要如何具體改善現在的隔音問題，陳副理則不確定該從何改善起。我們會再繼續督促太子建設提出可能的解決方法。

8. 網路的溝通平台：
我們向太子建設建議，能夠建立一個類似「校務建言系統」的溝通平台，讓舍胞的提出的問題能一件件得到太子建設的回覆。對此李經理表示贊同，承諾他們會設置這樣的平台。



以上是太子建設對於我們的訴求大略的回應，詳細的會議紀錄我們會再整理後PO上網。除此之外，我們也要求太子建設開說明會，公開向同學說明這些問題，包括電費收費方式、經營管理問題等等。讓同學能直接向太子建設的主管們提問，讓他們能夠直接向大家溝通。


目前公開說明會暫定6/25（五）的晚上，在宿舍交誼廳召開，詳細的日期還在等太子建設回覆。當時程確定之後，我們會再公布給各位舍胞，請大家踴躍參與！

對於太子建設的回應，請大家提出意見，也請大家能夠一同參與說明會！

有各位舍胞站出來關心這些問題，我們的宿舍才能夠變得更好。

謝謝大家!!


                                                                                                                        太子學舍自救聯盟

大家好，明天太子建設邀請了自救聯盟、水源BOT生治會、長興BOT生治會以及學生會

一起針對我們（自救聯盟）之前提出的訴求來做出回應。

雖然我們答應與太子建設會面討論，但是對於之前提出的訴求，以及舍胞們給的建議

我們會堅持訴求，而且還會要求太子建設公布相關資訊，公開向所有舍胞說明

例如電費計費方式、契約修訂的過程、原因等等。

我們也會錄音，不會讓它變成密室協商，請大家放心

有意見的話請歡迎提出，我們會代為反映

大家好，我們把長興社區的住宿契約公佈如下：

請大家提出自己的意見，如果有認為不合理的地方歡迎提出！

我們會在與太子建設協商時要求太子建設改進!!!


pdf檔：http://tinyurl.com/2d64cpm


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太子學舍－臺大長興舍區住宿契約書


國立臺灣大學_____________系/所學生_______________(以下簡稱乙方)
租用太子建設開發股份有限公司(以下簡稱甲方)
太子學舍-台大長興舍區______棟______樓第______室______床。





一、契約內容：

1.國立台灣大學民間參與興建營運(BOT)學生宿舍管理辦法、訪客及門禁管制規定與宿舍生
活公約等規定與本住宿契約書，共同構成本住宿契約之內容。本契約無約定者，適用民法
及其他相關法律之規定。

2.本住宿契約內容(含附件)，乙方案於申請住宿前已詳細審問與同意。



二、契約期限：

1.自民國____年____月____日起至____年八月三十一日止。

【本契約之期限以壹年為原則，即以一學年為一租期(自每年九月一日至次年八月三十一日止)】

2.乙方於租期屆滿後若仍欲續租者，應於租期屆滿該年六月十五日前，按甲方之通知或公告
時限內，與甲方另行簽訂新約，逾期未簽訂新約者，視為同意不續約。



三、租賃標的物：

本契約之租賃標的物為乙方所配住之寢室、傢俱與該配住宿舍提供給全體宿舍租用人共同使
用之空間與設備。乙方於進住時，應與甲方共同依(寢室)財產使用保管卡逐一核對點交。



四、使用租賃標的物之方法：

1.乙方對於宿舍及其設施不得自行改裝，且應以善良管理人之注意義務使用租賃標的物，除
因天災地變等不可抗力之因素及正常耗損外，如因乙方之故意或過失，致租賃標的物毀損
或減少價值時，乙方應負損害賠償之責。

2.寢室內家具設備因非人為因素之損壞有修繕必要時，乙方應以書函即時通知甲方，由甲方
負責修理。如乙方因租賃期限屆滿或本契約中止而應交還租賃標的物時，雙方應共同清點
租賃標的物，傢俱設備如有短少，乙方應負賠償之責。

3.非單人房之共有設備如有毀損或缺漏，尚無法確認責任者，乙方同意與同寢室之其他承租
人連帶負責。



五、使用租賃標的物之限制：

乙方應於租用期間內遵守本契約書第一條所稱住宿契約相關規定；且不得以任何理由將租用
宿舍全部或一部分轉租、出借、或以其他變相方法由他人使用。



六、租金費用：

1.乙方應繳納之住宿租金費用，每月為新台幣____________元整，於每月五日前由乙方繳納
至甲方指定之銀行(兆豐國際商業銀行國外部分行)帳戶，所衍生之手續費用由乙方負擔。
若乙方位於每月約定時間繳付當月租金，甲方得終止本宿舍提供之電力及網路設備服務，
並限制其進出及公共空間之使用，至其繳納後一個工作日止，倘乙方有兩次持延繳付租金
之情形，甲方有權終止契約。

【本租金費用不含宿舍內之電費、有線電視費用及外線電話費用。】

2.押金：按前款租金費用規定為計算基礎，繳納相當於二個月租金金額之押金，為契約未履
行之違約金及賠償責任之寶正，乙方並應於簽訂本契約前繳入甲方指定銀行帳戶。於租賃
期限屆滿或本契約終止時，除乙方有積欠、延遲繳費等情事，或有本契約第四條所稱之損
害賠償責任或第九條所稱之違約金，甲方得以押金抵償乙方所應負之積欠、延遲租金、損
害賠償及違約金費用外，英語乙方退租時無息退還押金，退還押金所衍生之手續費用由乙
方負擔。甲方以押金抵償乙方所應負之費用，仍不足獲償者，得依法定程序取償。

3.於租賃關係存續中，乙方聲請宿舍遷調以一學年一次為限，並應支付工本費新台幣伍佰元
整。其聲請遷調至租金較高之房型時，自遷入日起算，應補足其租金與押金之差額；其聲
請遷調至租金較低之房型時，自遷入日起算，其溢繳之租金與押金，雙方同意以租金抵繳
(如有牴觸第六條租金費用第二款押金部分時，以本條款為準。)

4.乙方依前款規定聲請遷調時，應完成契約修訂手續，遷調至租金較高房型者，並應補足租
金與押金差額，其遷調始生效力。

【得申請遷調之時間、程序等，其辦法由甲方訂定後公告。】

5.乙方於租期未屆滿前，若欲辦理退租、提前終止契約，則當月租金均以迄離宿手續完成日
止之當月實際住宿日數，依當月租金費用之日比例計算，除因乙方畢業外，並應依本契約
書第九條規定核算違約金。



七、契約之中止：

1.違反本契約書第五條約定者，本契約即當然終止，甲方得於發現乙方違反約定情事日起，
逕為終止契約；另任何受乙方授權之第三人，該第三人無權使用租賃標的物，其與乙方之
權利義務關係與甲方無涉，乙方仍應負本契約書第八條及第九條相關責任。

2.租賃契約有效期間，乙方如喪失國立臺灣大學學生身分，除因畢業外，其承租權力當然喪
失，乙方應於事件發生時，立即主動告知甲方，如乙方未主動告知，甲方得於發現乙方喪
失承租權利日起，逕為終止契約。

3.乙方欠繳住宿組費用，經甲方定五日以上期間之催告，乙方於催告期間屆滿三日內仍不
為支付者。甲方得不待通知逕為終止契約。



八、乙方之搬遷義務及留置物之處分

1.租賃期限屆滿或本契約終止時，乙方應即搬離宿舍。

2.乙方逾期三日仍不搬遷者，甲方得公告勒令其離舍，並有排除乙方使用租賃標的物之權利。

3.甲方對乙方於租賃期限屆滿或本契約經中止後，留置於宿舍之財物，不負保管責任，乙方
逾期三日仍未騰空宿舍時，甲方得逕行清理其留置於宿舍之財物，並於逾期十五日後視同
廢棄物拋棄或依法定程序取償，清理或相關衍生費用由乙方負擔，乙方不得異議。



九、違約金：

1.租賃期限屆滿或本契約終止時，乙方未搬離宿舍，除應依當月租金費用按日以利計算繳付
租金費用外，並應按日支付甲方同額之違約金。

2.乙方因可歸責於己之事由(例如：休學、退學、轉學等類似情形而喪失國立臺灣大學學生
身分)提前終止契約時，應支付該住宿月份實際住宿日數之租金，並支付甲方一個月租金
之金額作為違約金。



十、生效日期：

本契約自乙方繳清押金及第一個月之租金費用、並於本契約書上簽字後生效。



十一、本契約書正本壹式叁份，由甲方收存貳份，乙方收存壹份，以昭信守。



十二、本契約發生訴訟時，甲乙雙方同意以台北地方法院為第一審管轄法院。



立約人：



甲 方：太子建設開發股份有限公司

代表人：吳修烈 簽章



乙 方：學號

姓 名： 簽章

地 址：



(未滿20歲須由家長或監護人連帶保證)

丙 方：

姓 名： 簽章

地 址：



中 華 民 國 年 月 日

【許敏溶╱台北報導】台灣大學委託太子建設興建營運的太子學舍，因電費較台大自建宿舍貴1成6，且業者自訂退房費等多項收費名目，引發住宿生上周三在網路（botprotest.blogspot.com）上發起自救聯盟，3天吸引159名學生加入，並擬赴太子建設台北公司抗議。

換房要收500元

聯盟發起人之一、也住在該學舍的台大電機所二年級學生張晉棠痛批，學舍每度電費要收3.7元，比學校自建宿舍貴了1成6；換房還要收500元、門禁卡要收200元，坑殺學舍內3600名學生。

住台大自建宿舍的社會系三年級施彥廷則說，學校自建宿舍換房不用錢，太子學舍巧立名目收費。

太子學舍說，電費較貴是因包含人事成本，但同意取消換房費。台大住宿組長竇松林說若業者收費不合理，將要求降價或不收費。

原始新聞：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32583233/IssueID/20100613

【民視即時新聞】2009年2月才剛蓋好的台大BOT宿舍，現在引發住宿學生反彈。學生說，BOT廠商收取的電費比外面高，如果想換房，還要收錢。雖然剛蓋好的宿舍設備新，但學生點出房間隔音差，洗澡的味道居然能夠互相流通，逼得他們只好把通風口堵起來。

原始影片：http://www.youtube.com/watch?v=nDgijysfsMc

大家好，我是BOT自救聯盟的成員之一，孫子涵。

原先我們只是一群住在BOT宿舍的學生，但是在住宿的這段期間，飽受太子建設各項不合理的對待，而且一再的向學校和太子建設反映，都沒有具體的成效，學校只能一直說會幫我們爭取，然而太子建設卻毫無解決問題的誠意，只會一直敷衍我們。

每當看到prince2009的帳號在BBS上PO出冠冕堂皇卻毫無改進之意的文章時，我都會怒火中燒，抱怨學校、抱怨這棟宿舍的管理單位、抱怨這家大而無當的公司。

但是我反覆思索了很久，覺得我不能夠只躲在房間裡一味的抱怨，我必須站出來做些事情，讓太子建設知道，台大學生對於這些不合理的管理不是這麼逆來順受的。

只有在BBS上抱怨，我們就只會是一盤散沙，太子建設永遠不會正視我們的憤怒，也永遠不會幫我們的需求當作一回事，只會一味的搬出契約，一味的說這些不合理的對待都是契約容許的範圍。

所以我們找了生治會和學生會合作，一起發動抗議活動，要讓各位舍胞的不滿聲音被更多人聽見，讓太子建設正視我們的需求！

正在閱讀文章的你/妳，如果和我一樣不滿太子建設的話，麻煩你連上我們的部落格 ，一起加入我們的行動，讓我們的抱怨能夠產生實際的改變！

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太子BOT宿舍自開幕以來，一味以賺錢為目標經營BOT宿舍，罔顧學生的住宿權益，對於住宿學生的抱怨視若無睹，從不正面改進，且行政效率極差，足以媲美公家機關！

舍胞必須忍受低效率的住宿服務，還必須負擔高額的租金和各項不合理的費用，我們真的受夠了！

1.五花八門的苛捐雜稅，令人嘆為觀止！

1. 3.7元/度的高額電費，貴鬆鬆！

   太子學舍中的電費一度要3.7元，遠高於一般民生用電的計費方式。而且太子建設還說不清楚這3.7元/度的電費計價方式到底如何產生，卻仍要所有住宿生承擔如此高額的電價，罔顧學生消費者權益！

2. 換房竟要500元，嚇死人！

   太子學舍中的住宿生，如果想要換房間以逃避不良鄰居，一人必須要繳納500元的手續費，互換的兩個人加起來就要1000！太子建設聲稱換房也要換門鎖，因此要收手續費，但實際上門鎖根本不曾換過，這麼高的「手續費」根本是剝削學生！

3. 感應卡工本費高達200元，難相信！

   太子學舍門禁的感應卡，成本不超過20元，然而住宿生的感應卡如果損壞，重新辦理卻必須收取200元的工本費！已經有許多舍胞抱怨感應卡容易斷，太子建設不但沒有改進品質，還向舍胞收取高額工本費。太子建設收取成本10倍以上的工本費，簡直坑人！

4. 訪客證遺失要賠200元，收太多！

   BOT宿舍的訪客證一張成本不超過30元，然而如果遺失卻須賠償200元，這麼高的賠償金額令人匪夷所思！

5. 退費手續費要我們自己付，Ａ很大！

   住宿生辦理退宿時，太子建設退給住宿生的押金還必須扣除手續費，雖然金額不多，但是號稱為學生著想的太子建設，卻連手續費也要由學生自付，實在過分！

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